水上3房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：408 萬
- 參考單價：18.05 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
水上鄉
後寮
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：22.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.2 坪
- 附屬建物面積：1.93 坪
- 共同使用：3.47 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合在水上科學園區工作的首購族或尋求低總價自住的購屋者，但不適合純粹投資或對屋齡敏感者。
主要理由如下： 此物件最大的賣點在於「低總價」與「高實用性」，408 萬的價格在房地產市場中極具競爭力，且樓中樓設計與電梯配置有效提升了居住品質。然而，30 年的屋齡以及增建面積的產權問題是不可忽視的風險點，建議購屋者需確認銀行貸款年限與增建部分的合法性。若主要考量是為了滿足基本居住需求並配合科學園區通勤，此物件的性價比（CP 值）極高，值得入手；若考量未來資產大幅增值或長期持有，則需謹慎評估區域發展潛力與老屋折舊問題。
問與答
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